老旧小区的自我管理组织包括居民委员会、业主委员会和自管会,杨朝霞咨询了专业人士,发现业委会存在不少问题,比如对业主大会决议进行备案的性质问题,《物业管理条例》提及的“业主大会决议需在街道办事处进行备案”。而在北京市建委制定的《指导规则》里,要求未经备案的业主大会相关决议不能实施,“备案”到底是不是一种行政许可性质的程序?现行法规中涉及业主大会、业主委员会活动的条文很多都是大致方向,比如长期拖欠物业费能不能参选业主委员会成员没有明确规定,什么情况下应该召开临时业主大会?对业主委员会和业主委员会成员违法违规和侵害其他业主权益的,物业条例等法规中终也就是撤销其决议,没有惩罚性制度和规定,是否适用职务犯罪等也有待商榷?《业主大会和业主委员会指导规则》是否具有强制性?而在自管会方面,有的老旧小区虽然在街道推动下成立了自管会,但自管会的法律地位未得到确认,造成在推行收费停车等管理工作中矛盾频发,而老旧小区的收费停车又是它长效管理的重要资金来源,是保障小区管理良性循环的重要措施……
针对老旧小区自我管理组织面临的实际问题,杨朝霞建议相关部门应加强对老旧小区成立业委会工作的研究,街道、居委会指导和引领老旧小区成立业委会,通过业委会促使小区业主参与决定小区物业的具体服务项目,并与物业管理公司签订服务合同。同时完善业主对业委会行为的监督机制,建立业委会定期报告制度,发挥业委会在小区物业管理中的主导作用。
“很多问题要规范,不能头疼医头脚疼医脚,应该从根源上去解决问题。”杨朝霞说,现在人们的法治意识越来越强,业委会、自管会的成立也是一种大的趋势,今年她还将加强关于社区自我管理组织的调研,调研成熟后提出相关提案,呼吁有关部门尽快出台法律法规,规范自我管理组织的责权利,让社区自我管理组织发挥正能量。
“这真是.....完全莫名其妙啊...”他捂着头蹲下来,感觉脑子里翻江倒海一样乱七八糟。
自己的记忆,这具身体的记忆,像是捣糨糊一样和在一起。
身后是大刺刺的哭声,那群师弟师妹还在悲痛欲绝。
林新脑子里也渐渐整理出来一些关于现况的息。
林新如...他现在的名字,山下城里的富商之子,大少爷,这个小门派的大师兄,从小习武,老爹还在,老娘不在,有个二伯是当官差的。
主要的还不是这些,而是,这个世界居然和以前的世界完全不同。
林新回忆自己脑子里的残留记忆,没有汽车,没有飞机,没有电灯,什么都没有....
他正坐在红松山上的红松道馆的院子里,山下的红松城就是他老家,从小到大,他记忆中去过的远的地方,就是一百多里外的海须城。
周围一片荒凉,除了深山就是荒林,猛兽不计其数。
浑浑噩噩的,林新好不容易整理清楚自己的情况,他果然是穿了....在几天的震惊,不敢相,怀疑,到处乱跑后,他终于彻底认清楚了现在的状况,那就是,他回不去了....
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