混凝土质量不良，缩短过大，呈现裂缝；(2)这些部位的细部防水处理办法欠妥善，如止水带安放方位不妥，混凝土灌捣不行严实，嵌缝膏填塞不严等；(3)密封资料及防水涂层延伸率不行，而被拉裂或脱离粘结面等。堵漏办法：(1)在漏水部位嵌填，张贴或写入柔性或弹性防水资料；(2)在外表用弹性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纤维资料做增强防水层。4.穿墙管和预埋管处渗漏水因素：(1)管子或套管装置不紧密，周围呈现裂缝和缝隙；(2)细部处理办法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封资料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；(3)密封资料及防水涂层因延伸率不行，而被拉裂。速邦通辽水下施工队伍，或脱离粘结面。堵漏办法：(1)整理管外侧空间的嵌填密封资料或注浆，紧密阻塞；(2)管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料合作纤维资料做增强防水层。楼层及厕浴、厨房间1.板面及墙面渗水因素：(1)混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔浸透；如有开裂景象，则应对裂缝进行增强防水处理；贴缝法：对细小的发丝裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维资料或布条，作防水处理；

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