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统计局数据显示，2019年1—7月，全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1—6月回落0.3个百分点；房屋新开工面积125716万平方米，同比增长9.5%，增速比1—6月回落0.6个百分点；房地产开发企业房屋施工面积794207万平方米，同比增长9.0%，增速比1—6月增长0.2个百分点。7月全国商品房销售面积1.30亿平方米，同比增长1.2%，单月销售增速转正。
整体来看，投资、新开工增速如期回落但仍处于高位，短期需求仍具韧性，施工、销售小幅回升。在房企融资环境进一步收紧的背景下，开发贷、企业托、海外融资政策收紧，资金压力再度升级，房企为加速现金回流加大了推盘销售力度，因此，7月国内商品房销售回升，但随着土地市场降温，商品房销售不改回落预期。另外，从全国建筑钢材日成交量以及上海终端线螺采购量指标来看，8月下旬开始出现明显回升迹象，9月需求可期。
库存拐点已现但去库速度存疑
全球经济前景黯淡情况下，钢材库存去化缓慢，但库存拐点已现。7—8月，五大品种库存进入季节性累库阶段，总库存较去年同期增加近400万吨，创2016年以来的高点。截至9月5日，螺纹钢社会库存下降22.23万吨至587.25万吨，同比增加154.81万吨，连续第四周下降且降幅扩大；钢厂库存下降22.2万吨至247.7万吨，同比增加67.04万吨，累库后再次回落。伴随着钢价触底反弹，贸易商重燃心，囤货意愿增强。后续降库问题仍是市场焦点，关注降库速度。



　　双焦，对钢价成本支撑仍然较强，但也加大了下游经营风险。红锈铁板价格钢厂要么压原料价，要么钢材报价，但终涨价谁来承受，利润都流向了哪里市场存在涨价基础，但失衡严重，终仍会向平衡过度发展。但干预是否应该让市场发挥更有效调节作用。 　　钢板镂空雕刻现货市场对于供给减量预期偏重市场开启一轮巨幅上涨，行情维持两天后，在成交量快速的情况下，耐磨板价格有所回落。不过，随后爆出的违规产能调查事件再度成为市场之，且目前中频炉停产、拆除范围逐步扩大，钢板镂空雕刻现货市场对于供给减量预期偏重，叠加成本因素，耐磨板价格在有成交量支撑的情况下出现大涨。 　　由于铁矿石、焦炭、焦煤等黑色系列商品需求强劲，所以推动了上述商品价格的谷底大幅回升，成为2016年全球大宗商品中诸多亮眼明星。耐磨板市场以上涨居多。上海市场4.75规格热卷报至3160元/吨，上涨30元。天津同规格上涨20元至3070元/吨。




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