在建筑工程建设中钦州工程预算制度对整个建筑工程起到了降低成本、控制投入的作用,而钦州工程预算审核正是对钦州工程预算制度充分发挥其作用的保障。钦州工程预算审核工作具有技术性、政策性以及经济性的特点,其审核内容广,审核项目多,审核要求规范而细致,力求达到对钦州工程预算控制作用的推进与支持田。在纷繁的工作中,钦州工程预算审核要求相关工作人员能够对工作性质、特点有十分深入的把握,因此钦州工程预算审核相关工作人员应当掌握钦州工程预算审核的要点,从而对钦州工程预算工作的顺利、有效的展开以及效果的起到积极作用。工程设计概算包括建设项目的工程费用、基本预备费、建设期间贷款利率以及其他费用的审核翻。其中为重要的就是建设项目工程费用的审核。完成这一审核需要做到以下几个方面:对于工程费用的造价完成程度需要进行核实,确保工程费用的完整以及避免重复现象的发生。对于公共工程、总图运输、场外工程等辅助工程的完整性要进行审核确定。对于建安工程费用要进行认真仔细的审核。主要涉及到设计图纸的审核以及项目建设的指标、定额、取费标准、管理办法、造价编制、工程项目造价指标。对这些方面的审核需要依据工程建设的设计方案与具体的实施方案,并结合实际市场上的行情仔细进行。
钦州工程预算的造价因素在钦州工程预算的实践中具有关键性的作用,合理的考量造价因素,降低工程整体过程造价,既能够节省建设成本,为经济效益的制造空间,还能够促进钦州工程预算的稳序发展。为此,对钦州工程预算的造价因素进行分析对工程的发展具有相当客观、现实的意义。市场经济调控下的钦州工程预算建设,是以经济利益为导向的。企业获取钦州工程预算的建造权直接和终的目的是为了获取更多的经济利益。建筑钦州工程预算直接关系着企业经济利益获取的多寡,为此在钦州工程预算的过程中必须对钦州工程预算进行管理。当前时期,我国在钦州工程预算行业中的造价管理严重不足,三超现象严重,即“决算”>“预算”>“核算”>“估算”。严重的制约了我国建筑行业的稳定发展。故而,必须加强建筑钦州工程预算管理,优化资源配置,控制资源的不必要浪费,减少钦州工程预算的成本投入,促进钦州工程预算的稳定发展。尤其近几年,钦州工程预算急速发展的同时,钦州工程预算管理水平未得到相应的发展,从而致使一系列的不利局面频发。为此,钦州工程预算的造价管理水平提高迫在眉睫,势在必行。初期图纸设计是钦州工程预算的重要部分,整个钦州工程预算的展开依托于初期图纸设计。钦州工程预算的预算成本是建立在初期的设计图纸上的,根据设计图纸对整个钦州工程预算做一个完整的初期预算,且工程的施工工艺、工程的施工成本、工程的各项组材选着、工程人员的投入都依托于初期的设计图纸。图纸设计人员的水平和能力决定了图纸设计的性和合理性,对工程的成本投入起决定性的作用。假定在设计人员的选择上缺乏审慎,设计出的初期钦州工程预算图纸没有的对整个工程的细节做详细的考量,很难对整个工程的造价做有效的估算和开发商对投入成本的合理控制。
至于指定基建材料、指定材料供货商,如果在合同中已经明确,也无可厚非。如果在合同中没有加以明确,施工单位又加以认可的话,也不必大惊小怪。不过,一般施工单位心中总是不是很愿意,毕竟材料占了工程预算的60%-70%,其中的利润自然可观。一个是建设单位自己采购的确可以降低成本,另一个有时施工单位采购的材料的确不过关,如果在合同中没有对于品牌、型号、材质加以明确的话,施工单位采购进来的材料一般都不是很好的。建设单位对这方面加以控制的话也可以理解。因为结算时一般以信息价和市场价调整,而信息价的利润幅度还是又的,市场价又难以把握,就象该文作者自己说的那样,所以建设单位此举说是控制成本也可以理解。作者把这些都看成时不正常的举动,未免太偏颇了。
变换企业等级取费为按工程类型取费是价值规律和市场经济的客观要求。价值规律要求商品价值是由社会必要劳动时间决定的,商品变换要以价值量为基础,实行等价交换。社会必要劳动时间是指在现有政党施工条件下,在社会平均机械化程度和劳动强度下,生产建筑产品所需的劳动时间,它随着劳动生产率的提高而减少。规值规律和市场经济的本身就有刺激施工企业改进技术,提高劳动生产率的作用,主观的"平均先进"原则,僵化的"等级差别"是计划经济下的产物。在市场经济条件下,则恰恰制约了施工企业的技术进步。钦州工程预算必须由工程消耗的社会必要劳动时间确定,按企业资质等级只反映了施工企业营业范围的交叉,造成了一个工程有几个不同等级的施工企业都有资格承建的情况,也就出现了同一个单位工程有几个钦州工程预算的现象,如跨度18m的厂房,一、二、三、四级别企业施工就会有四个钦州工程预算,这产生了许多弊端。现行的建筑产品定价方式仍然是沿袭计划经济的钦州工程预算制度,实行统一的"量、价、费",市场经济条件下就要改变现行的定额管理模式,按"控制量、指导价、竞争费"的思路进行改革。定额只规定人工、材料、机械在不同类型工程中按社会必要劳动时间所确定的各自消耗量,至于人工、材料、机械台班的单价由施工企业根据自己的技术条件和自有的库存物质自行确定。费用的计算程序统一规定,但不规定费率,由企业根据自身的管理水平和竞争的需要而定。在英、美等西方资本主义 ,没有 颁布的概算定额、费用标准,也无相对统一的建安工程单价,而是由负责编制预算的设计单位、承包商和预算师组织,自行整理资料或在工程所在地经调查测算后的资料,但业主对钦州工程预算控制得很严,钦州工程预算 还是要由业主确定。