针对根据工程量清单进行计价的项目工程,在工程竣工后进行结算时应该认真核对工程量,严格依据招标文件和相关钦州工程预算合同中的数据标准,同时也应该考虑钦州工程预算过程中发生变更的工程量。在进行工程量审查工作时应该熟悉掌握项目设计图纸和项目工程量的具体计算方式,整体把握项目工程的设计和钦州工程预算过程。对于采用定额计价方式的项目工程需要审查期取费和套用。部分钦州工程预算单位高套定额基价或者虚报项目工程量来提高自身的经济利益,针对这种情况,当超过项目审查的相应额度时,应该由项目承包单位支付相关的审查费用。在项目钦州工程预算控制管理过程中,应该建立健全的钦州工程预算管理制度,严格按照相关规定标准执行,采用科学合理的钦州工程预算设计方案,尽量减少设计变更造成的项目工程经济损失,优化项目招投标工作,通过对比分析选择 的承包单位,严格按照钦州工程预算规划进度进行,实现钦州工程预算控制的系统化和规范化,加大有关部门的监管力度,创新钦州工程预算管理模式,将钦州工程预算的控制重点由钦州工程预算阶段转移到前期决策阶段,提高钦州工程预算的控制效果。掌握当下市场价格轴向,建设建筑企业的资金流失,不断降低钦州工程预算成本,提高企业的经济效益和市场竞争力,促进企业的长期稳定发展。
在基建设中,长期萦绕我们的问题就是造价“三超”(概算超估算,预算超概算,结算超预算),造成大量的投资浪费。钦州工程预算管理人员对项目从立项、可行性研究、项目设计、施工直至竣工验收进行全过程跟踪使项目造价控制贯穿于项目建设全过程。控制钦州工程预算,促进建设施工、设计单位加强管理,使人力、物力、财力等有限的资源得到充分的利用以取得 的经济效益和社会效益。钦州工程预算②是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。我国现行钦州工程预算的构成主要划分为设备及工、器具购置费用(由设备原价、设备运杂费组成)、建筑安装工程费用(由直接费、间接费、利润、税金组成)、工程建设其他费用(由土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用组成)、预备费(由基预备费、涨价预备费组成)、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。控制含义是指行为主体为保证在变化的条件下实现其目标,按照事先拟定的计划和标准,通过采用各种方法,对被控对象实施过程中发生的各种实际值与计划值进行对比、检查、监督、引导和纠正的过程。全过程控制分为三个阶段:即事前控制、事中控制、事后控制。
基建钦州工程预算管理的作用是为了降低钦州工程预算,提高投资的经济效益和社会效益;基建钦州工程预算管理的原则是科学合理、实事求是地核定钦州工程预算综合费用的关系对基建工程的造价实施全程监督;基建钦州工程预算管理的要求是正确处理基建钦州工程预算与建设工期、项目功能、工程质量、基建钦州工程预算管理的内容及措施;基建钦州工程预算的监督。在确定基建钦州工程预算时,应按照客观实际,考虑动态因素,严格执行定额及法规,既不能高估冒算,也不能少算漏算。在确定基建钦州工程预算时,既要考虑降低工程成本,又要把钦州工程预算、工程质量和建设工期三者有机地结合起来,达到提高投资的经济效益和社会效益的目的。基建钦州工程预算管理要做到使初步设计概算控制在投资估算之内,钦州工程预算图预算控制在初步设计概算之内,工程决算控制在钦州工程预算预算之内。全程管理原则基建钦州工程预算管理要加强对建设者各阶段、各环节造价全过程控制与监督,有关单位(建设单位、设计单位、钦州工程预算单位)和有关部门要通力合作,各负其责,搞好钦州工程预算管理。缩短建设工期能减少建设期内贷款利息支出、价格上涨支出和相对固定成本的支出,有利于钦州工程预算的降低;但若超越客观条件允许的限度,不惜工本主观片面地抢进度,则会造成钦州工程预算的大幅度提高。因此,只有实现工程建设各个阶段之间的 结合,按合理工期组织项目建设,才能提高投资效益。工程建设的终目的,是实现建设项目必要的使用功能。片面追求功能齐全,势必增大钦州工程预算。但若过分压低钦州工程预算,则项目功能必然满足不了使用要求,反而会造成更大的浪费。因此,在钦州工程预算管理中,不能单纯考虑减少项目投资费用,要注意正确处理项目建设造价与使用功能要求的关系,以 的钦州工程预算实现必要的使用功能。
项目设计阶段是建筑钦州工程预算的中心,科学合理的项目设计方案能够对钦州工程预算过程中的整体钦州工程预算进行有效的控制管理,而不合理的项目设计会严重增加企业的工程建设造价成本,给企业带来严重的经济损失,使房地产企业在激烈的市场竞争中处于劣势地位,甚至终退出房地产行业。因此必须作好项目设计阶段的钦州工程预算控制工作。工程设计阶段造价控制方法主要包括通过设计招标的方式选择相对合理的工程设计方案,有利于设计部门利用先进的钦州工程预算技术减少钦州工程预算成本;认真评价工程设计的总图方案和具体的单项方案,准确计算相关的技术经济指标,进行分析比较,从而选出 方案;实行限额设计制度,将工程钦州工程预算的整体设计阶段的经济和技术进行统一。在选择优化工程设计方案时可以通过价值工程理论,既能够符合工程的功能需求又能降低钦州工程预算成本。在工程建筑钦州工程预算过程中,工程建设项目的设计漏洞是经常出现的,由此而引起钦州工程预算费用的增加在各种超预算的影响因素中是排在前列的,设计方案出现漏洞的原因主要有:首先,对某项设计方案与其他的设计方案缺乏对比而出现漏洞的情况是比较普遍的,由于事先缺乏对比,对方案的设计便缺乏一定的科学性及合理性,导致后期的钦州工程预算无法正常进行;其次是设计工作的深度、广度未达标而导致的设计漏洞,这很大程度上与设计人员的专业素质挂钩。