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克而瑞地产研究中心近日公布的数据显示,截至3月末,受监测的50个重点城市商品住所库存量为30432万平方米,同比2019年3月末增幅为11%。其间,大约六成以上城市消化周期一举跃升至18个月以上高位。

今年1月中旬爆发的新冠肺炎疫情导致各地售楼处遍及停业、项目停工、房企推迟复工,使得部分城市楼市呈现短期供需缺口,苏州、宁波热点城市等库存量环比缩短超AR500耐磨钢板。但从同比来看,全体库存量仍在不断攀升,七成城市库存同比有所扩容,梧州、芜湖单个三四线城市住所库存近乎翻番。

克而瑞地产研究中心相关分析人士指出,受疫情导致市场成交下滑,各地商品住所消化周期显着拉长,九成以上城市消化周期同、环比齐升,AR500钢板价格重点城市消化周期一举跃升至18个月以上高位,其间北京、大连、厦门、烟台、梅州等7个城市消化周期已超40个月,库存压力不断积累。

另一方面,近两月来,为了纾困房企、AR500耐磨板报价康复楼市,多地政府出台了针对房地产行业的扶持政策,譬如降低预售取证标准等。上述分析人士指出,这些政策正在有效引导提升二季度房企推货意愿和推货节奏。“就需求端来看,跟着疫情影响逐步散去,购房者决心将有显着提升,前期积压的购房需求将稳步开释。



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