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从我国房地产企业的发展现状来看,自改革开放以来,我国房地产企业长期处于国有企业为主导经济体制之下,改革开放以来的经济形式,要求 对非公有制经济的发展问题进行关注。在《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》出台以后,大量国营独资的房地产企业转变为了混合所有制股份企业。随着市场经济的不断发展,房地产企业中也出现了私营企业、股份合作制企业等多种经营形式的企业。现阶段我国建筑工程项目成本管理体系中存在的问题主要表现在了以下方面:①房地产企业存在着事前成本控制缺失的问题。一些房地产企业仅仅对成本进行了简单预测,在完整的成本计划相对缺失的情况下,企业难以对目标成本进行有效控制。②一些房地产企业也存在着忽视项目事中成本控制的问题。对施工环节缺乏监督和高估工程价款的问题也是房地产企业在施工项目管理工作中存在的突出问题。




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在烧结页岩多孔砖达到28d养护规范后才可以进入现场,进场后要对这些烧结页岩多孔砖实施外观检验,对小于-4mm的高度,超过+3mm长宽的砖不能直接应用。砌筑前要了解图纸,聘用有操作经验的砌筑工实施施工,并对砌筑工实施技术交底。

3.2外墙保温施工的详细方法

①作清洁、修平、湿润处理基层,表面不容易粘结的混凝土墙、梁、柱等位置打毛或刷粘结剂。②依照设计要求弹规范水平线、踢脚线或墙裙线,门窗洞周围要用水泥砂浆抹宽50mm护角。为确保保温层厚度墙面要做规范灰饼、冲筋。③每次抹灰以10mm左右的厚度为好,当底层韧凝而且表面有必然强度后再持续下一层,要留意保湿养护但不可以水冲。砂浆硬化期间禁撞击与振动。④为避免首层墙面受到撞击后在抹灰面层和保温材料内导致孔洞,在首层窗台下面的墙面加贴一层玻璃纤维网格布。底层墙外表面在墙体防潮以下,要做防潮处理,以避免地面水分经过毛细功能被吸到保温层中影响保温层的应用寿命,使用涂刷氯丁型的防水涂料进行防潮处理,等涂料表面干燥后再在其表面上喷涂一层界面剂就能做保温施工。



监督管理工作是推进工作有序开展的有力手段。和质量是工程建筑施工的根本目标,是所有施工人员都应该关注的焦点。在建筑工程施工过程中,施工管理人员必须掌握各种的施工技术,分析其在施工中发挥的作用,选择合理的施工技术方案。完善监管制度,设立工程监管小组,对建筑工程施工全过程的所有工序施工技术都有专人进行监管,保证每步施工的工程质量,一旦出现问题,监管人员能够及时发现问题,并根据实际情况追溯到问题的根源,

4.4通过息技术提高建筑工程技术管理水平

随着息经济时代的到来,计算机息技术在各行各业得到了广泛应用,在建筑施工技术管理的过程之中,可以借助息技术对施工技术进行优化,将施工技术管理推向更高的台阶,通过息技术可以更直观的了解施工过程中的相关数据分析,能更有效进行成本控制,提高施工效率和施工质量。建筑施工技术管理项目繁杂、千头万绪,单靠人工管理难度很大疏漏在所难免,通过息技术可以将先进的息技术与建筑工程技术管理有机的结合在一起,大幅提高施工技术管理水平,更加合理的配置施工过程中的各种资源,为建筑企业在激烈的市场竞争中获得更多的优势。

工作的作用。制定相应的的措施从源头上解决问题,避免类似的问题再次出现。




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